본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 '덕진초등학교' 동측 인근에
위치하는 「세움펠리피아 5층 532호」로서, 주위는 노선을 따라 각종 근린생활시설
및 업무시설, 의원, 학원 등이 혼재하고 후면으로 단독주택 및 다가구주택 등의 주
거용시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 시간선도로인 기린대로가 통과하고 시내버스
승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한편임.며
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브지붕 10층 중 5층 532호로서
- 외 벽 : 인조석 돌붙임 및 물탈위페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 무늬코트, 벽지 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 샤시창호 마감 등임.등
이용상태
업무시설(오피스텔) 1개호임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클
러설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로대비 등고 평탄한 6필일단의 유사사다리형 토지로서, 업무시설(오피
스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건필지 북동측으로 폭 약 35m, 남동측으로 폭 약 15m, 남서측으로 폭 약 8m의 아
스팔트포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2017-06-30), 대로1류(폭
35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-14)(접합), 가축사육제한구역(202
3-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕
진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕진초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>임.
- 기호2) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2017-06-30), 대로1류(폭
35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 절대보호구역(덕진초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>임.
- 기호3) 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(2023-04-14)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(덕진초등학교)<교육환경보호에 관한 법률
>임.
- 기호4,6) 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(
2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕진초등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>임.
- 기호5) 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-14)(접합), 가축사
육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절
대보호구역(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
