나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1345 [1] 부산광역시 북구 구포동 1226-5 일성빌라 비동 1층101호 다세대주택 경매
부산광역시 북구 시랑로83번길 24 일성빌라, 비동 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1345(부산서부지원 경매4계). 감정가 114,000,000원, 최저가 55,860,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1345 [1]
소재지
부산광역시 북구 구포동 1226-5 일성빌라 비동 1층101호
도로명주소
부산광역시 북구 시랑로83번길 24 일성빌라, 비동 1층101호
용도
다세대주택
건물명
일성빌라
매각기일
2026.06.10
관할법원
부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한
(접함)도로, 토지구획정리사업지구, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
42.01㎡ (12.71평)
건물면적
75.18㎡ (22.74평)
금액
감정가
114,000,000원
최저가
55,860,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,586,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
114,000,000원
유찰
2차
2026.05.06
79,800,000원
유찰
3차
2026.06.10
55,860,000원
매각
3차
2026.06.17
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 새아침 · 평가일 2025.04.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '포천초등학교' 북서측 인근에 위치하는 일성빌라 비동 1층 101호로서, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(비동) 내 1층 101호로서,
외벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2) : 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(숲속은성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
