나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경111133 [1] 부산광역시 남구 대연동 369-11 시온힐 근린주택 경매
부산광역시 남구 수영로250번가길 10-13 (대연동,시온힐) (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111133(부산동부지원 경매7계). 감정가 1,558,325,500원, 최저가 763,579,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 111133 [1]
소재지
부산광역시 남구 대연동 369-11 시온힐
도로명주소
부산광역시 남구 수영로250번가길 10-13 (대연동,시온힐)
용도
근린주택
건물명
시온힐
매각기일
2026.06.09
관할법원
부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한
가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
205㎡ (62.01평)
건물면적
371.27㎡ (112.31평)
금액
감정가
1,558,325,500원
최저가
763,579,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
76,357,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
1,558,325,500원
유찰
2차
2025.11.25
1,090,827,800원
유찰
3차
2026.01.06
763,579,400원
변경
3차
2026.03.24
763,579,400원
변경
3차
2026.06.09
763,579,000원
매각
3차
2026.06.16
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정명 · 평가일 2024.10.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연성당" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,
중소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 대연역 및 경성
부경대역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른
도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서,
- 외벽 : 치장석재 붙임, 드라이비트 마감 및 몰탈위 페인팅 등,
- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등,
- 창호 : 샷시창호임.
