나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5191 [1] 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 21층아이에프씨부산오피스텔2107호 오피스텔 경매

부산광역시 남구 전포대로 133, 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 21층아이에프씨부산오피스텔2107호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5191(부산동부지원 경매2계). 감정가 255,000,000원, 최저가 178,500,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5191 [1]
소재지부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 21층아이에프씨부산오피스텔2107호
도로명주소부산광역시 남구 전포대로 133, 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 21층아이에프씨부산오피스텔2107호
용도집합건물
건물명문현금융단지아이에프씨부산복합시설
매각기일2026.06.22
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한(저촉)기타용지, 제1종지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)기타공원시설, 가축사육제한구역, (저촉)시가지조성사업지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)광로2류(폭 50m~70m)
부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 21층아이에프씨부산오피스텔2107호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.11㎡ (2.45평)
건물면적50.21㎡ (15.19평)

금액

감정가255,000,000원
최저가178,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 255,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 178,500,000원 매각
2차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철2호선 국제금융센터·부산은행역 북서측
인근에 위치하며 주위는 금융단지내 업무시설, 상업시설, 금융기관등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 국제금융센터·
부산은행역이 소재하는등 대중교통사정은 비교적 편리시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하7층 지상49층 건물내
21층 2107호로서,
외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로서 현재는 주거용오피스텔 상태로 탐문조사됨.
설비내역
엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 급배수 및 위생설비, 공동현관기,
난방설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용건부지등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 각각 광대로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역
(문현혁신도시지구), 시가지조성사업지역(1995-03-07), 광로2류(폭 50~70m)(접합),
가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

물건 비고

업무시설(오피스텔)로서 현재는 주거용오피스텔 상태로 탐문조사됨.