부산광역시 수영구 광서로9번길 51 레인보우, 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4999(부산동부지원 경매2계). 감정가 1,339,000,000원, 최저가 937,300,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4999 [1]
소재지
부산광역시 수영구 광안동 712-8 레인보우 2층203호
도로명주소
부산광역시 수영구 광서로9번길 51 레인보우, 2층203호
용도
집합건물
건물명
레인보우
매각기일
2026.11.23
관할법원
부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한
도시지역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
438㎡ (132.50평)
건물면적
337.80㎡ (102.18평)
금액
감정가
1,339,000,000원
최저가
937,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
93,730,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.19
1,339,000,000원
유찰
2차
2026.11.23
937,300,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 수영초등학교 남측 인근에 위치하는 레인보우 2층 203호 외 14개호로서, 부근은 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 수영역이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 제203호 외 14개호로서,
외벽: 드라이비트
내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 마감
창호: 하이샷시 이중창
바닥: 장판깔기
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
기호(11)의 경우 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 추정됩니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 가스보일러시설에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북하향의 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 1층 엘리베이터 홀에서 볼 때 ‘102호’ 출입현관문이 있으나 이는 도면상 기호(11) ‘101호’를 세분한 것으로 추정되어 평가에 별도 고려하지 않았습니다.
물건 비고
①일괄매각
②기호11. 101호는 공부 상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 주거용인 것으로 탐문조사되었으니 입찰 참가시 재확인하기 바람. 또한 2018. 4. 19. 보존등기 당시 대지권은 미등기하였으며 대지권 유무는 알 수 없음. 실체법적인 토지사용권이 있는지 여부를 확인 후 입찰바람.
③1층 엘리베이트 홀에서 볼 때 ‘102호’ 출입현관문이 있으나 이는 도면상 기호11. ‘101’호를 세분한 것으로 추정되어 평가에 별도 고려하지 않음.
④본건 1층 주차공간 안측에 용도 미상의 철제박스(약 2.5 X 1.5) 1식이 소재하는 바 이는 이동이 용이하니 평가에 고려하지 않았음.
⑤기호1.~10, 12.~15.는 다세대주택으로 이용중임.
AI 물건분석
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