나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1442 [1] 부산광역시 금정구 금사동 70-1 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.04.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 금사동 소재 ""금사초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택, 공장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철4호선 ‘금사역’이 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 일괄하여 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업나지임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 일괄하여 북서측 및 북동측으로 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접합.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 공히 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.
본건 기호(1,2) 토지는 건축허가(허가신고번호 : 2022-건축과-신축허가-62)를 득하였는 바, 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일괄하여 평가하였으며, 건축허가 사항의 지속여부는 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
[※허가내용(출처 ‘건축행정시스템 세움터’) : 대지면적 867.4㎡, 건축면적 516.25㎡, 연면적 3,620.63㎡, 주용도 제1종근린생활시설]

물건 비고

- 일괄매각
- 본건 목록1,2 토지 현장 내부에는 건축물 잔해가 쌓여 있었고, 초목이 자라나 있었음.
- 인근 주민들에 의하면 본건 토지들에 상가건물를 짓는다고 들었는데, 공사가 중단된 지 3년 정도 되었다고 하였음. [이상 현황조사서 참조]
- 준공업지역이며, 본건 기호1.2.토지는 건축허가(허가신고번호 2022-건축과-건축허가-62)를 득하였는바, 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일괄하여 평가하였으며 건축허가 사항의 지속여부는 경매입찰시 재확인하시기 바랍니다.[감정서 참조]
- 2026. 9. 4. 주식회사 라온알앤씨에서 유치권신고를 하였으나 성립여부 불분명함.