나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21818 [1] 부산광역시 동래구 온천동 1411-15 담영예가 2층201호 오피스텔 경매

부산광역시 동래구 아시아드대로208번가길 5, 담영예가 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21818(부산지방법원 경매1계). 감정가 146,000,000원, 최저가 71,540,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21818 [1]
소재지부산광역시 동래구 온천동 1411-15 담영예가 2층201호
도로명주소부산광역시 동래구 아시아드대로208번가길 5, 담영예가 2층201호
용도집합건물
건물명담영예가
매각기일2026.06.23
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
부산광역시 동래구 온천동 1411-15 담영예가 2층201호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.61㎡ (2.91평)
건물면적57.64㎡ (17.44평)

금액

감정가146,000,000원
최저가71,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,154,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 146,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 102,200,000원 유찰
3차 2026.06.23 71,540,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 거림감정 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 3호선 ""미남역"" 남서측 인근에 위치하는 담영예가 2층 201호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 3호선 ""미남역""에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
건물의 구조
2014년 10월 31일 준공되었으며
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 11층건 내 제2층 제201호로
외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태
주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
설비내역
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.

물건 비고

임차인 이수인(개명전 이경기)이 2026.06.04. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)