나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경759 [1] 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 128 전 경매

경상남도 창녕군 이방면 초곡리 128 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경759(밀양지원 경매1계). 감정가 9,992,280원, 최저가 6,995,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 759 [1]
소재지	경상남도 창녕군 이방면 초곡리 128
용도	토지
매각기일	2026.09.28
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	(접함)준보전산지, 보전관리지역, (접함)농업진흥구역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)지방2급하천

면적

토지면적	2,165㎡ (654.91평)

금액

감정가	9,992,280원
최저가	6,995,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	699,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.31	9,992,280원	유찰
2차	2026.09.28	6,995,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 소재 '새실마을' 북동측 인근에 위치
하며, 부근은 순수농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 농기계 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 거의 평탄하나 북측 인접지보다 약 1.7미터 높으며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 약 2.5미터 폭의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소
닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 제시외 건물인 비닐하우스 창고 1동이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 토지는 토지이용계획확인서의 도면상 일부 소면적이 지방2급하천에
저촉되나 그 면적이 미미하여 이에 구애없이 감정평가하였음.

물건 비고

-제시외 건물(1-1) 매각제외.
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함.