나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21196 [1] 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1076-1 대지 경매
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1076-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21196(통영지원 경매4계). 감정가 52,713,000원, 최저가 8,859,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21196 [1]
소재지
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1076-1
용도
대지
매각기일
2026.07.27
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
204㎡ (61.71평)
금액
감정가
52,713,000원
최저가
8,859,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
885,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.01
52,713,000원
유찰
2차
2026.01.12
36,899,000원
유찰
3차
2026.04.06
25,829,000원
유찰
4차
2026.05.18
18,080,000원
유찰
5차
2026.06.22
12,656,000원
유찰
6차
2026.07.27
8,859,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 아세아
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '옥산경로당' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 불가능며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 사다리 평지의 '주거나지' 상태입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 약 2m폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물 2동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
(후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
65%
43,413,333원
최근 6개월
5건
65%
228,512,000원
최근 12개월
10건
54%
176,266,578원
물건 비고
-지상 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각 제외, 제시외 건물(감정서상 ㄱ)을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
-최저매각가격은 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-현황 '주거나지'.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
