경상남도 고성군 하이면 덕호1길 44-36 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경444(통영지원 경매1계). 감정가 147,264,880원, 최저가 52,780,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 고성군 하이면 덕호리 소재 '하이초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 1001번 지방도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 몇 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2018.08.02.)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽 : 내부인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 주택 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물 기호(2)는 공부상 '제1종근린생활시설'이나 현황 '주택 등'으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참고바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
48%
46,550,000원
최근 6개월
2건
48%
46,550,000원
최근 12개월
2건
48%
46,550,000원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ) 포함.
- [목록 1] 지상의 제시외 건물(감정서상 ㄴ,ㄷ) 일부가 인접한 토지(고성군 하이면 덕호리 476번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는 바, 정확한 경계 및 제시외 건물의 점용 위치 등에 대한 측량을 통한 확인 요함.
- [목록 2] 공부상 '1종근린생활시설'이나 현황 '주택'으로 이용중.
