나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30725 [1] 경상남도 남해군 창선면 진동리 88 답 경매

경상남도 남해군 창선면 진동리 88 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30725(진주지원 경매6계). 감정가 70,497,000원, 최저가 49,348,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30725 [1]
소재지	경상남도 남해군 창선면 진동리 88
용도	답
매각기일	2026.08.10
관할법원	진주지원 경매6계 ((055)760-3256(구내:256))
이용제한	보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,402㎡ (424.11평)

금액

감정가	70,497,000원
최저가	49,348,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,934,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	70,497,000원	유찰
2차	2026.02.23	49,348,000원	변경
2차	2026.08.10	49,348,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 남해군 창선면 진동리 소재 모상개해수욕장 서측 인근에 위치하며, 부근은 골프장, 펜션, 해안 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 답(연 식재)으로 이용중이며, 일부는 도로, 구거로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측 일부를 폭 약 3m내외의 포장도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한), 해안경관관리지역에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 기호(ㄱ) 제시외구축물(지하수 관정)이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.

물건 비고

- 지분 매각(2분의 1)
- 제시외 관정(2분의 1) 매각 포함
- 일부 도로 및 구거로 이용 중임
- 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수함)