나이스옥션 법원경매 진주 2025타경652 [1] 경상남도 진주시 상대동 196-31 단독주택 경매
경상남도 진주시 대신로291번길 5-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경652(진주지원 경매2계). 감정가 404,952,400원, 최저가 138,899,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 652 [1]
소재지
경상남도 진주시 상대동 196-31
도로명주소
경상남도 진주시 대신로291번길 5-2
용도
단독주택
매각기일
2026.04.27
관할법원
진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한
일반상업지역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구(일반)
면적
토지면적
200.10㎡ (60.53평)
건물면적
248.75㎡ (75.25평)
금액
감정가
404,952,400원
최저가
138,899,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
13,889,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.01
404,952,400원
유찰
2차
2026.01.19
283,467,000원
유찰
3차
2026.03.16
198,427,000원
유찰
4차
2026.04.27
138,899,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.05.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 KT상대빌딩 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 평지의 세장형 토지로서 현황 단독주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(상대) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 : 철근콘크리트조 시멘트벽돌조 및 경량철골조 판넬지붕 3층 건으로
[주택부분]
외벽 : 치장벽돌붙임, 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샷시창 임.
[근린생활시설(사무실)부분]
벽체: 판넬잇기
바닥: 하드너마감
창호: 샷시창 임.
기호 2-1 : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건으로
외벽: 몰탈위 페인팅 등
창호 : 목재창 등임.
이용상태
기호 2 : 주택 및 근린생활시설(사무실).
기호 2-1 : 옥외 변소로 이용 중임.
(현장조사 당시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련공부, 탐문 등을 종합적으로 고려하여 판단하였음)
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 전기설비, 주택부분 개별난방 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-2층에 제시외 건물이 소재하며, 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
