나이스옥션 법원경매 창원 2025타경440 [1] 경상남도 김해시 한림면 신천리 672-2 대지 경매
경상남도 김해시 한림면 신천리 672-2 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경440(창원지방법원 경매8계). 감정가 536,974,000원, 최저가 184,181,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 440 [1]
소재지
경상남도 김해시 한림면 신천리 672-2
용도
대지
매각기일
2026.06.16
관할법원
창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한
배출시설설치제한지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,446㎡ (437.42평)
금액
감정가
536,974,000원
최저가
184,181,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
18,418,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
536,974,000원
유찰
2차
2026.03.31
375,881,000원
유찰
3차
2026.05.12
263,116,000원
유찰
4차
2026.06.16
184,181,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 '신천마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1) 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 나지 상태입니다.
기호 2) 평지 내 사다리형의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
기호 3) 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1,2) 남동측으로 폭 약 4~5M 내외의 도로가 소재합니다.
기호 3) 본건이 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
기호 3) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 기호 3) 토지의 귀 제시목록상 지목은 전이나, 현황 도로 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임 대: 미상입니다.
2)기 타: 해당사항 없습니다.
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록2.3. 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 전용허가를 득하지 않고 불법형질변경 경우 원상회복 명령 가능성 있으므로 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함.
