나이스옥션 법원경매 창원 2025타경440 [1] 경상남도 김해시 한림면 신천리 672-2 대지 경매
경상남도 김해시 한림면 신천리 672-2 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경440(창원지방법원 경매8계). 감정가 536,974,000원, 최저가 128,927,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 440 [1]
소재지
경상남도 김해시 한림면 신천리 672-2
용도
대지
매각기일
2026.11.03
관할법원
창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한
배출시설설치제한지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,446㎡ (437.42평)
금액
감정가
536,974,000원
최저가
128,927,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
12,892,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
536,974,000원
유찰
2차
2026.03.31
375,881,000원
유찰
3차
2026.05.12
263,116,000원
유찰
4차
2026.06.16
184,181,000원
변경
4차
2026.09.29
184,181,000원
유찰
5차
2026.11.03
128,927,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 '신천마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1) 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 나지 상태입니다.
기호 2) 평지 내 사다리형의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
기호 3) 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1,2) 남동측으로 폭 약 4~5M 내외의 도로가 소재합니다.
기호 3) 본건이 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
기호 3) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 기호 3) 토지의 귀 제시목록상 지목은 전이나, 현황 도로 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임 대: 미상입니다.
2)기 타: 해당사항 없습니다.
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록2.3. 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 전용허가를 득하지 않고 불법형질변경 경우 원상회복 명령 가능성 있으므로 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함.
