나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11322 [1] 경상남도 김해시 삼문동 62-7 젤미마을파크뷰아파트 804동 9층906호 아파트 경매

경상남도 김해시 대청로210번길 33 젤미마을 파크뷰아파트 상가 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11322(창원지방법원 경매6계). 감정가 142,000,000원, 최저가 99,400,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11322 [1]
소재지	경상남도 김해시 삼문동 62-7 젤미마을파크뷰아파트 804동 9층906호
도로명주소	경상남도 김해시 대청로210번길 33 젤미마을 파크뷰아파트 상가
용도	집합건물
건물명	젤미마을파크뷰아파트
매각기일	2026.05.14
관할법원	창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한	도시지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)지구단위계획구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역

경상남도 김해시 삼문동 62-7 젤미마을파크뷰아파트 804동 9층906호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.90㎡ (11.16평)
건물면적	59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가	142,000,000원
최저가	99,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,940,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.09	142,000,000원	유찰
2차	2026.05.14	99,400,000원	매각
2차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.17	-	납부<br />(2026.06.16)
2차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 '장유능동공원' 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 17층 건내 9층 906호로서,
외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시창호 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북동측으로 중로1류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X),
지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(공동주택), 보행자전용도로(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(2016-01-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,
외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는
바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.