나이스옥션 법원경매 창원 2025타경463 [1] 경상남도 김해시 지내동 510 전 경매

경상남도 김해시 지내동 510 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경463(창원지방법원 경매6계). 감정가 504,812,000원, 최저가 173,151,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 463 [1]
소재지	경상남도 김해시 지내동 510
용도	토지
매각기일	2026.07.23
관할법원	창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한	상대보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, 비행안전제2구역(전술), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역

면적

토지면적	932㎡ (281.93평)

금액

감정가	504,812,000원
최저가	173,151,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	17,315,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.09	504,812,000원	유찰
2차	2026.05.14	353,368,000원	유찰
3차	2026.06.18	247,358,000원	유찰
4차	2026.07.23	173,151,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람감정 · 평가일 2025.04.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 김해시 지내동 소재 활천중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2024-02-16)입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 제시외 건물 포함.