나이스옥션 법원경매 창원 2025타경463 [1] 경상남도 김해시 지내동 510 전 경매

경상남도 김해시 지내동 510 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경463(창원지방법원 경매6계). 감정가 504,812,000원, 최저가 84,844,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 463 [1]
소재지	경상남도 김해시 지내동 510
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한	상대보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, 비행안전제2구역(전술), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역

면적

토지면적	932㎡ (281.93평)

금액

감정가	504,812,000원
최저가	84,844,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	8,484,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.09	504,812,000원	유찰
2차	2026.05.14	353,368,000원	유찰
3차	2026.06.18	247,358,000원	유찰
4차	2026.07.23	173,151,000원	유찰
5차	2026.09.01	121,206,000원	유찰
6차	2026.10.06	84,844,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람감정 · 평가일 2025.04.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 김해시 지내동 소재 활천중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2024-02-16)입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 제시외 건물 포함.