나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11340 [1] 경상남도 창원시 진해구 풍호동 83-106 더연리지 2층201호 근린상가 경매

경상남도 창원시 진해구 진해대로1026번길 4 더연리지, 2층201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11340(창원지방법원 경매4계). 감정가 2,092,000,000원, 최저가 717,556,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11340 [1]
소재지경상남도 창원시 진해구 풍호동 83-106 더연리지 2층201호
도로명주소경상남도 창원시 진해구 진해대로1026번길 4 더연리지, 2층201호
용도근린상가
건물명더연리지
매각기일2026.06.17
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한지원항공작전기지, 비행안전제4구역(지원), 도시지역, 제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
경상남도 창원시 진해구 풍호동 83-106 더연리지 2층201호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적298.61㎡ (90.33평)
건물면적547.91㎡ (165.74평)

금액

감정가2,092,000,000원
최저가717,556,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금71,755,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.04 2,092,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 1,464,400,000원 유찰
3차 2026.05.13 1,025,080,000원 유찰
4차 2026.06.17 717,556,000원 매각
4차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더함 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 진해구청 북서측 인근에 위치하는 더연리지 2층 201호 단위상가로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 상가로서의 제반 입지조건은 대체로 무난함.
교통상황
본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물내 2층 201호로서,
외벽 : 강화유리, 알미늄복합판넬마감 등
내벽 및 천정 : 미마감상태
바닥 : 콘크리트노출 미마감상태
창호 : 샤시창호 구조 등
이용상태
집합건축물대장상 용도는 '의원'이나, 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
급수.배수 및 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형.완경사지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 광대로(교량구간 포함) 및 남측으로 중로와 각각 접하며, 진입상태 대체로 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역
(일부제한 모든축종 제한), 비행안전제4구역, 지원항공작전기지
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 공실이며, 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 '의원'이나, 현황 '공실'임.