나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1066 [1] 울산광역시 북구 천곡동 940-6 농소대동한마음타운 105동 15층1506호 아파트 경매

울산광역시 북구 천곡길 161, 농소대동한마음타운 105동 15층1506호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1066(울산지방법원 경매9계). 감정가 92,000,000원, 최저가 64,400,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1066 [1]
소재지울산광역시 북구 천곡동 940-6 농소대동한마음타운 105동 15층1506호
도로명주소울산광역시 북구 천곡길 161, 농소대동한마음타운 105동 15층1506호
용도집합건물
건물명농소대동한마음타운
매각기일2026.06.11
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (접함)역사문화환경보존지역, (접함)자연녹지지역, 상대보호구역, 대로2류(폭 30m~35m)
울산광역시 북구 천곡동 940-6 농소대동한마음타운 105동 15층1506호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.54㎡ (8.93평)
건물면적59.79㎡ (18.09평)

금액

감정가92,000,000원
최저가64,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 92,000,000원 유찰
2차 2026.06.11 64,400,000원 매각
2차 2026.06.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.17 - 납부<br />(2026.06.26)
2차 2026.08.19 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 ""천곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 농소대동
한마음타운 105동 15층 1506호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린상가, 주거나지,
농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층건중 15층 1506호로서,
외벽: 몰탈위 페인트칠마감.
내벽: 벽지바름 및 일부 내장 타일붙임.
창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
940-6번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

940-7번지: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

940-9번지: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

940-14번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.