나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11560 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1631-6 대지 경매
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1631-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11560(울산지방법원 경매6계). 감정가 449,365,000원, 최저가 154,132,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 “울산산업고등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적으로 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
① 본건 토지는 건축허가를 득한 것으로 확인되었으며, 기준시점 현재 건축허가는 유효한 것으로 탐문조사(울주군청 건축허가과)되었으나 입찰시 재확인하시기 바람.
② 본건 토지 지상에 경제적 가치가 희박한 활·잡목이 소재하나, 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
1.본건 토지는 건축허가를 득한 것으로 확인되었으며, 기준시점 현재(2025.04.28.) 건축허가는 유효한 것으로 탐문조사(울주군청 건축허가과)되었으나 입찰시 재확인요함
2.본건 토지 지상에 제시외 활·잡목이 소재하나 토지에 포함하여 평가하였고, 매각에 포함함
3.본건의 일부는 텃밭으로 사용중이고 일부는 잡목 자생하는 나대지임
