경상북도 구미시 1공단로 186-21 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10967(김천지원 경매5계). 감정가 1,509,298,750원, 최저가 362,382,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 ""파라디아아파트"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 아파트, 병원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(지원시설단지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호가) 철근콘크리트조 스라브및판넬지붕 4층건으로서,
외벽 : 외장용 컬러유리, 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일, 인테리어, 판넬 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일, 콘크리트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등 이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 가격에 영향이 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
44%
818,352,351원
최근 6개월
9건
44%
674,629,607원
최근 12개월
35건
45%
393,354,104원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 임차인 신태남은 대항력 있는 상가임차인 겸 신청채권자임. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 18번 임차권등기(임대차보증금 30,000,000원, 사업자등록신청일자 2012.11.05, 확정일자 2015.08.05) 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
