나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10963 [1] 경상북도 구미시 공단동 251 파라디아 107동 OOOOOOOO 아파트 경매
경상북도 구미시 OOOO OOOOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10963(김천지원 경매5계). 감정가 155,000,000원, 최저가 108,500,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '순천향대학교 구미병원' 북동측 인근에 위치하는 '파라디아 아파트 제107동 제13층 제1305호' 단위세대로서, 주위일대는 대단위 국가산업단지 내에 위치한 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 중 (제107동) 제13층 제1305호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅마감 및 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감
창호 : 샷시창호
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 12미터, 북측 및 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 1) : 준공업지역, 지구단위계획구역(지원시설단지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 자원시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
본건 2) : 준공업지역, 지구단위계획구역(지원시설단지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
중로3류(폭 12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역
(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(구미
국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 자원시설구역(2015-07-08)<산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인
하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
72%
94,375,806원
최근 6개월
81건
75%
118,326,345원
최근 12개월
166건
75%
114,856,116원
물건 비고
임차인 박동목은 대항력 있는 임차인 겸 전세권자 겸 신청채권자(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2022.03.21, 확정일자 2021.12.29)임. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 을구 순위 7번 전세권설정등기(2022.01.21. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
