나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10956 [1] 경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 705동 17층1704호 아파트 경매

경상북도 구미시 인동36길 23-32 7단지부영아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10956(김천지원 경매5계). 감정가 126,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10956 [1]
소재지	경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 705동 17층1704호
도로명주소	경상북도 구미시 인동36길 23-32 7단지부영아파트
용도	아파트
건물명	부영아파트
매각기일	2026.05.22
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역

경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 705동 17층1704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.04㎡ (11.20평)
건물면적	59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가	126,000,000원
최저가	88,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,820,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.23	126,000,000원	유찰
2차	2026.02.20	88,200,000원	유찰
3차	2026.03.20	61,740,000원	유찰
신건	2026.04.17	126,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	88,200,000원	매각
2차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.24	-	납부<br />(2026.06.19)
2차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상북도 구미시 구평동 소재 '인동고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위 일대는 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하1층, 지상17층건중 제17층 제1704호 단위세대로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 등
바닥 : 장판지 및 타일
창호 : 새시창호
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 제반 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 옥내소화전 설비, 승강기설비가 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 부지임.
인접 도로상태등: 동측 및 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 보행자 전용도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역, 대로3류,소로1류, 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 절대보호구역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	72%	94,375,806원
최근 6개월	81건	75%	118,326,345원
최근 12개월	166건	75%	114,856,116원

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.04.01.자 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨