나이스옥션 법원경매 김천 2025타경309 [1] 경상북도 구미시 고아읍 외예리 52 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예경감정 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 고아읍 외예리 소재 "바깥연흥마을" 북서측 근거리 및 선산읍 독동리 소재 "독동리새마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 축사등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 "축사용 건부지등" 상태임. 기호(4): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 "축사용 건부지등" 상태임.

인접 도로상태

기호(3): 남서측으로 폭 약 3미터내외 포장도로와 접함. 기호(4): 남측으로 폭 약 3미터내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(4): 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 소하천구역(2017-06-21)(민동골천)<소하천정비법>, 공장설립승인 지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 개황도" 참조.

공부와의 차이

귀제시목록상 기호(3)(4)는 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "축사용 건부지등"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(3)(4) 지상에 이동이 용이한 "컨테이너등"이 소재하는 바, 참고 바랍니다. 기호(3)(4) 지상에 "관정"이 소재하는 바, 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가): 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등,
·바닥: 시멘 콘크리트등 마감,
·천정: 철골트러스 노출등 마감,
기호(나): 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등,
·바닥: 시멘 콘크리트등 마감,
·천정: 철골트러스 노출등 마감,
기호(다): 강파이프구조 기타지붕(갈바폼) 단층 건물로서,
·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등,
·바닥: 시멘 콘크리트등 마감,
·천정: 철골트러스 노출등 마감,
기호(라): 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로서,
·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등,
·바닥: 시멘 콘크리트등 마감,
·천정: 철골트러스 노출등 마감,
기호(마): 강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 건물로서,
·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등,
·바닥: 시멘 콘크리트등 마감,
·천정: 철골트러스 노출등 마감,
기호(바): 강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 건물로서,
·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등,
·바닥: 시멘 콘크리트등 마감,
·천정: 철골트러스 노출등 마감,
기호(사): 강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 건물로서,
·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등,
·바닥: 시멘 콘크리트등 마감,
·천정: 철골트러스 노출등 마감,
기호(아): 강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 건물로서,
·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등,
·바닥: 시멘 콘크리트등 마감,
·천정: 철골트러스 노출등 마감,
기호(자): 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등,
·바닥: 시멘 콘크리트등 마감,
·천정: 철골트러스 노출등 마감,
기호(자)부속건물: 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
·외벽: 징크판넬등 마감,
·내벽: 벽지등 마감,
·바닥: 장판등 마감,
·창호: 샷시등 마감,
기호(차): 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등,
·바닥: 시멘 콘크리트등 마감,
·천정: 철골트러스 노출등 마감,

이용상태

기호(가)(나)(차): 축사(우사) 및 퇴비사등
기호(다)(라)(마)(바)(사)(아): 축사(우사)등
기호(자): 축사(우사) 및 관리사등

설비내역

기호(가)~(나), 기호(라)~(차) 지붕에 각각 고정형 태양광 발전설비 되어 있음.
기호(가)~(차): 환풍설비등 되어있음.
기호(자)관리사: 급·배수설비 및 난방설비등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 개황도"" 참조

공부와의 차이

귀제시목록상 본건 기호(가)""1층 관리사 18㎡"", 기호(다)""1층 축사(창고) 19.2㎡"" 및
기호(마) ""1층 축사(관리사) 24㎡""가 소재하나, 소재불명인 바, 참고 바랍니다.
귀제시목록상 기호(마)""부속건물 1층 축사(퇴비사, 퇴비저장소) 202.5㎡""는 현황 대부분
""축사(우사)등""인 바, 참고 바랍니다.
귀제시목록상 기호(자)""단층 사료창고 25㎡""는 현황 대부분 ""관리사등""인 바, 참고 바랍
니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 기호(가)~(차)상에 해체 및 이동이 용이한 ""사료탱크 및 공급장치등""이
설치되어 있는 바, 참고 바랍니다.
제시외건물(ㅋ)에 전기온수설비등 되어있는것으로 조사되는 바, 참고하시기
바랍니다.

물건 비고

1) 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 관정 포함.
2) 목록1,4,7 각 농지취득자격증명 요함. 미제출시 보증금 미반환.
3) 본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "축사용 건부지등"임.
4) 목록2 "1층 관리사 18㎡", 목록5 "1층 축사(창고) 19.2㎡" 및 목록8 "1층 축사(관리사) 24㎡"는 소재불명으로 평가 제외.
5) 목록8 "부속건물 1층 축사(퇴비사, 퇴비저장소) 202.5㎡"는 현황 대부분 "축사(우사)"임.
5) 목록7 지상에 소재하는 관정은 매각 포함, 이동 용이한 컨테이너는 매각 및 평가 제외.
6) 본건 건물에 소재하는 해체 및 이동용이한 "사료탱크 및 공급장치등"은 매각 및 평가 제외.
7) 감정서상 기계기구 기호6~9, 18~24는 각각 기호1~4, 11~17과 중복으로 평가 제외. 기호10은 기호5와 중복추정으로 평가 제외(감정서 참조). 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-158호의 기계기구는 부동산 소재지별로 분리매각함. 본 물건지 소재 기계기구는 기호1~5, 11~14임.
8) 신규 축산업허가 가능여부는 관할관청에 문의요.