경상북도 김천시 문지왈길 162 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경315(김천지원 경매1계). 감정가 377,210,400원, 최저가 129,382,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 315 [1]
소재지
경상북도 김천시 부곡동 1226
도로명주소
경상북도 김천시 문지왈길 162
용도
단독주택
매각기일
2026.06.16
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,291㎡ (693.03평)
건물면적
170.34㎡ (51.53평)
금액
감정가
377,210,400원
최저가
129,382,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
12,938,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.17
377,211,000원
유찰
2차
2026.04.21
264,047,000원
유찰
3차
2026.05.19
184,832,000원
유찰
4차
2026.06.16
129,382,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 달서 · 평가일 2025.04.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 ""김천고등학교"" 남서측 근거리에 위치한 부동산
으로, 주위 일대는 농경지, 임야, 일부 주택 및 종교시설 등으로 형성되어 있습니다
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 북동하향 완경사 계단식 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여
'주거용(단독주택) 건부지 및 농지(전, 정원 등)'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 4~5미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역
(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
2(가): 경량철골구조 판넬위강판지붕 2층 주택건물로서,
사용승인일: 2004.11.09.
외 벽: 사이딩마감 등
내 벽: 벽지, 내장마감재 및 타일 등
바 닥: 장판, 내장바닥재, 내장타일 등
창 호: 하이샷시유리 이중창호 등 입니다
이용상태
2(가) 1층: 단독주택
2층: 단독주택
설비내역
급배수 및 위생설비, 심야 전기보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 주건물에 부합된 제시외 건물이 소재하여
개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상 소재 조경화단, 정원수, 연못 등 포함 평가. 목록1 공부상 지목은 '전'이나 현황 '일부 대지'임. 목록1 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 별첨 대곡동 사실조회회신서 참조). 대항력 여지 있는 점유자 있음.
