나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10466 [1] 경상북도 경주시 안강읍 산대리 OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이한 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 ""산대2리마을회관"" 남서측 근거리에 위치하는 '풍산레전드프라자(통칭)' 제1층 제108호 단위 점포로서, 부근 일대는 국도(28호선)변으로 근린생활시설, 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 국도변에 위치하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층건 중 제1층 제108호 단위 점포로서
외벽 ; 스톤코트, 드리이비트 및 복합판넬 등 마감,
내벽 ; 시멘몰탈위 페인팅, 타일 등 마감,
천장 : 콘크리트위 페인팅,
바닥 : 타일 등 마감임.

이용상태

일반음식점이나 기준시점 현재는 공실 상태임.

설비내역

위생, 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 국도(28호선)이 통과함.

토지이용계획 및 제한상태

산대리 1490-7 :자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>

공부와의 차이

본건 일련번호 1)~3) 토지의 공부상 지목이 '답', '공장용지'이나 현황은 '대'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계는 미상임.
기타 : 본건 북측에 제시외물건(강판조 판넬지붕 창고, 세면실 11.04㎡)이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 제시외 건물 포함 매각
2. 본건 대지권 토지 공부상 지목이 '답, 공장용지' 이나, 현황은 '대' 임
3. 본건 집합건축물대장 상 '위반건축물' 등재됨