나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10462 [1] 경상북도 경주시 양남면 기구리 OOOOO 답 경매
경상북도 경주시 양남면 기구리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10462(경주지원 경매4계). 감정가 87,608,000원, 최저가 30,050,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10462 [1]
소재지
경상북도 경주시 양남면 기구리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.04.14
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,864㎡ (563.86평)
금액
감정가
87,608,000원
최저가
30,050,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,005,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
87,608,000원
유찰
2차
2026.01.27
61,326,000원
유찰
3차
2026.03.17
42,928,000원
유찰
4차
2026.04.14
30,050,000원
매각
4차
2026.04.21
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.27
-
납부<br />(2026.05.12)
4차
2026.06.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경주
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 기구리 소재 '기구리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 농경지임.
인접 도로상태
지적도상 동측으로 도로에 접하나 현황 폐도 상태로서 맹지이며, 서측 농로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
40건
41%
76,159,649원
최근 6개월
61건
41%
74,065,655원
최근 12개월
127건
38%
68,410,689원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령발령 가능성있음)
3. 위 지상에 소재하는 건물(관리사, 판넬조 판넬지붕 단층 9㎡)은 매각에서 제외하며, 이를 위하여 법정지상권 성립 여지 있음.
2. 수목 포함 감정가임.
