나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10456 [1] 경상북도 경주시 외동읍 석계리 OOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대구 · 평가일 2025.04.29

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 ""문산2일반산업단지"" 남서측 끝에 소재하는 중·소규모의 공장(제조업체)으로서, 주위는 중소규모의 각종 공장이 밀집된 산업단지 내에 소재하므로 공장으로서의 입지조건은 보통시 됨.

토지의 상황

남동측 도로와 평탄하게 조성된 사다리꼴의 토지로 공업용 건부지임.

북서측 폭 약 25m의 국도와 접하나 축대로 조성되어 있는 고지이므로 차량 등의 출입이 불가하며, 남동측 폭 20m 의 포장도로와 접하며 평탄한 토지임.

일반공업지역(2016-07-25) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-12-30)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-07-25)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

건물의 구조 및 현상

기호 2) 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 2층건으로
주기둥 : H-Beam 395×300mm 건물 높이 ; 약 12.6m
벽 체 : 판넬 이음 마감
바 닥 : 시멘트 몰탈 위 칼라 하드너 마감
창 호 : 샛시 유리창 등

이용상황 : 공장 (1층 - 작업장, 2층 - 사무실, 휴게실 등

기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로
외 벽 : 외장재 석재 치장 및 강화유리 마감 등
내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 붙임 및 인테리어 등
바 닥 : 바닥재 타일 마감
창 호 : 샛시 유리창 등

이용상황 : 공장 (1층 - 회의실,사무실 등, 2층 - 사무실 등, 3층 - 창고 등

기호 2,3) 건물의 사용승인일은 2022.06.30.임

기계/기구의 현상

국내 제작의 기계기구로서 현상 양호함.

공작물의 현상

해당 없음

기타참고사항

임대관계 : 임대 중인 것으로 조사되엇으나 임대조건은 확인하지 못함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함
2. 철재 물건 적치대 및 임차인 소유 기계는 매각 제외.