나이스옥션 법원경매 경주 2025타경358 [1] 경상북도 경주시 천북면 신당리 787-2 공장 경매
경상북도 경주시 천북면 천북로 78 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경358(경주지원 경매1계). 감정가 569,840,500원, 최저가 279,222,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 358 [1]
소재지
경상북도 경주시 천북면 신당리 787-2
도로명주소
경상북도 경주시 천북면 천북로 78
용도
공장
매각기일
2026.06.23
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
798㎡ (241.40평)
건물면적
402.10㎡ (121.64평)
금액
감정가
569,840,500원
최저가
279,222,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
27,922,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
577,250,500원
유찰
2차
2026.02.03
404,075,000원
변경
신건
2026.04.21
569,840,500원
유찰
2차
2026.05.26
398,888,000원
유찰
3차
2026.06.23
279,222,000원
매각
3차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.08.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2025.04.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 신당리 신라공업고등학교 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 중소형공장, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북측하향 완경사지에사다리형 자체지반 평탄함
인접 도로상태
북측으로 노폭 약8미터, 남측으로 노폭 약4미터 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골조 샌드위치판넬지붕 지하1층, 지상1층 건물로서2006.07.10사용승인
외벽은 드라이비트,비닐사이딩 등 마감
내벽은 그라스울판넬 등 마감
바닥은 콘크리트 물갈기
창호는 샷시 창호임
이용상태
창고로 이용중임
설비내역
기본적인 전기설비, 급배수설비 되어 있음
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 표시와 같이 제시뢰건물(ㄱ,ㄴ)소재하고 본건물의 부합물 및 종물로 판단되어 평가에 포함하였음
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
물건 비고
일괄매각. 부동산목록2의 제시외 건물 중 ㄱ부분(사무소, 30㎡)은 매각 제외하고, ㄴ부분(창고, 91.7㎡)은 포함 평가.
