나이스옥션 법원경매 대구 2025타경746 [1] 대구광역시 동구 상매동 OOOOO 공장 경매

대구광역시 동구 OOO OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경746(대구지방법원 경매9계). 감정가 3,544,993,600원, 최저가 1,215,932,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 746 [1]
소재지	대구광역시 동구 상매동 OOOOO
도로명주소	대구광역시 동구 OOO OOOOOO
용도	건물
매각기일	2026.04.13
관할법원	대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 혁신도시개발예정지구, 제1종지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 공공주택지구, (접함)자연녹지지역, (접함)경관녹지, (접함)녹지구역, 산업육성구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,706㎡ (516.07평)
건물면적	571.68㎡ (172.93평)

금액

감정가	3,544,993,600원
최저가	1,215,932,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	121,593,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	3,544,993,600원	유찰
2차	2026.01.22	2,481,495,000원	유찰
3차	2026.03.12	1,737,046,000원	유찰
4차	2026.04.13	1,215,932,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 달오 · 평가일 2025.04.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 상매동 소재 ""대구혁신도시 연구개발특구"" 내 위치하며, 부근은
중·소규모의 공장, 공업나지, 공원, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 공장 및
업무지대임.
교통상황: 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약 15M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 산업육성구역(2015-12-07)(산업육성구역)<연구개
발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에
관한 특별법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2(가) 일반철골구조 기타지붕 단층건(사용승인일자: 18.11.14)으로서,
외벽: 판넬 마감.
내벽; 판넬, 타일 등 마감.
바닥: 콘크리트위 칼라하드너, 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
이용상태: 2(가): 공장.
설비내역: 2(가): 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건은 현장조사시 시건장치 및 이해관계인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조
변경유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰
및 공부상 내역, 평가선례 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 포함 매각. 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외.