나이스옥션 법원경매 대구 2025타경745 [1] 경상북도 영천시 화산면 석촌리 268-1 전 경매

경상북도 영천시 화산면 석촌리 268-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경745(대구지방법원 경매8계). 감정가 146,016,000원, 최저가 24,540,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 745 [1]
소재지	경상북도 영천시 화산면 석촌리 268-1
용도	전
매각기일	2026.04.17
관할법원	대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농업진흥구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	2,704㎡ (817.96평)

금액

감정가	146,016,000원
최저가	24,540,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	2,454,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.17	146,016,000원	유찰
2차	2025.11.14	102,211,000원	유찰
3차	2025.12.19	71,547,000원	유찰
4차	2026.01.23	50,082,000원	유찰
5차	2026.03.20	35,057,000원	유찰
6차	2026.04.17	24,540,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세운

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 화산면 석촌리에 소재하는 ""와룡마을"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 및 축사 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 소형차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 근거리에 소재하여 제반교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 북동측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 대체로 완만한 부정형 토지로서, ""휴경지"" 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만
젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	35%	65,963,284원
최근 6개월	45건	34%	69,273,064원
최근 12개월	118건	35%	54,042,180원

물건 비고

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).
지적도상 맹지임. ‘휴경지’ 상태임.