나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7787 [1] 대구광역시 북구 침산동 OOOOOO 공장 경매

대구광역시 북구 OOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7787(대구지방법원 경매2계). 감정가 3,746,657,500원, 최저가 1,835,863,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7787 [1]
소재지	대구광역시 북구 침산동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 북구 OOO OOO
용도	공장
매각기일	2026.04.07
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반공업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

면적

토지면적	985.70㎡ (298.17평)
건물면적	720.90㎡ (218.07평)

금액

감정가	3,746,657,500원
최저가	1,835,863,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	183,586,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.04	3,746,657,500원	유찰
2차	2026.03.06	2,622,661,000원	유찰
3차	2026.04.07	1,835,863,000원	매각
3차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.11	-	납부<br />(2026.04.29)
3차	2026.06.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이석 · 평가일 2025.04.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 노원네거리 남측 인근에 위치하며 부근은 각종공장
제조 및 판매업소, 업무시설 및 노선상가 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 대로변에 위치하며 제반교통사정 편리합니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 공업용건묿부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 서측으로 폭약 25미터, 동측으로 폭약 8미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-668)
(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층건으로서
-벽체: H-Beam 기둥위 샌드위치판넬붙임이며 하단일부는 콘크리트구조
-천정: 철골트러스위 판넬이음 및 2층부분은 텍스 등 마감
-바닥: 1층은 칼라하드너, 2층부분은 데크플레이트위 타일 등 마감
-창호: 하이샤시창호입니다.
이용상태: 1층: 공장,
2층: 사무실
설비내역: 위생설비, 소방설비 등입니다.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 현장조사일 현재 폐문되어있어 내부구조는 관련공부 및 탐문조사 등을 기준
하여 평가하였습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수전설비 포함