나이스옥션 법원경매 천안 2025타경470 [1] 충청남도 아산시 선장면 선창리 OOOOO 단독주택 경매
충청남도 아산시 선장면 선창리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경470(천안지원 경매7계). 감정가 143,291,620원, 최저가 70,213,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 470 [1]
소재지
충청남도 아산시 선장면 선창리 OOOOO
용도
건물
매각기일
2025.12.23
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
635㎡ (192.09평)
건물면적
85.26㎡ (25.79평)
금액
감정가
143,291,620원
최저가
70,213,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,021,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
143,291,620원
유찰
2차
2025.11.18
100,304,000원
유찰
3차
2025.12.23
70,213,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 본 · 평가일 2025.04.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 선장면 선창리 소재 ‘선창1리마을회관’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택과 전, 답 등의 농경지, 소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형 차량의 출입이 가능하고, 도보권 내의 간선도로에 시내버스정류장이 소재하며, 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 단독주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(선장06(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(2-1) : 시멘브럭조 함석지붕 단층으로
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
