나이스옥션 법원경매 청주 2024타경64723 [1] 충청북도 보은군 탄부면 고승리 OOO 답 경매

충청북도 보은군 탄부면 고승리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64723(청주지방법원 경매5계). 감정가 82,176,000원, 최저가 52,592,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64723 [1]
소재지	충청북도 보은군 탄부면 고승리 OOO
용도	답
매각기일	2025.07.09
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (접함)하천구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, (저촉)농업생산기반 정비사업지역

면적

토지면적	2,568㎡ (776.82평)

금액

감정가	82,176,000원
최저가	52,592,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	5,259,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.23	82,176,000원	유찰
2차	2025.05.28	65,740,000원	유찰
3차	2025.07.09	52,592,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 충청 · 평가일 2025.01.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건1은 충청북도 보은군 탄부면 고승리 소재 "고승마을" 남측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 순수경지정리지대로서 주위환경은 보통시 됨.
대상물건2는 충청북도 보은군 보은읍 금굴리 소재 "금굴교차로" 남동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 목장용지, 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건1,2 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대상물건1 : 세장형 평지로서 답으로 이용중임.
대상물건2 : 사다리형의 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건1 : 세로가의 농로에 접함.
대상물건2 : 소로한면의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건1 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2024-05-31)(농업생산기반시설)<농어촌정비법>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
대상물건2 : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2023-04-21)(고속국도법상의접도구역)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	58%	41,545,756원
최근 6개월	14건	55%	58,518,925원
최근 12개월	21건	58%	48,081,636원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망)