나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3074 [1] 대전광역시 중구 유천동 205-17 근린주택 경매
대전광역시 중구 계백로1603번길 28-6 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3074(대전지방법원 경매6계). 감정가 1,890,841,600원, 최저가 1,890,841,600원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3074 [1]
소재지
대전광역시 중구 유천동 205-17
도로명주소
대전광역시 중구 계백로1603번길 28-6
용도
건물
매각기일
2026.06.30
관할법원
대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한
도시계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
384.80㎡ (116.40평)
건물면적
575.98㎡ (174.23평)
금액
감정가
1,890,841,600원
최저가
1,890,841,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
189,084,160원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.30
1,890,841,600원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 가람감정 · 평가일 2025.04.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 ""유천네거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 2필일단의 인접토지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역(2012-12-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(2) : 제2종일반주거지역(2012-12-28), 소로3류(폭 8m 미만)(유천13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규모: 지상 4층
외벽: 드라이비트 및 외장석 붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임
이용상태
1층 : 소매점(상호명 : 처갓집양념치킨 유천점), 계단실, ELEV
2층 : 다가구주택(6가구)
3층 : 다가구주택(6가구)
4층 : 다가구주택(4가구)
