나이스옥션 법원경매 제천 2025타경5296 [1] 충청북도 제천시 강제동 OOOOOO 도로 경매

충청북도 제천시 강제동 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5296(제천지원 경매2계). 감정가 171,315,000원, 최저가 109,642,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5296 [1]
소재지	충청북도 제천시 강제동 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2026.03.30
관할법원	제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한	도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 준공업지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)고도지구, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역

면적

토지면적	235㎡ (71.09평)

금액

감정가	171,315,000원
최저가	109,642,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	10,964,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	171,315,000원	유찰
2차	2026.02.23	137,052,000원	유찰
3차	2026.03.30	109,642,000원	매각
3차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.12	-	납부<br />(2026.05.12)
3차	2026.06.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 ""이마트"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 공업나지, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 공장지대임.
교통상황: 본건까지 제차량의 접근이 가능하며, 서측인근에 시내버스정류장이 소재하는 간선도로(단양로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 평탄한 토지로서 접면도로와 등고이며, 제시외물건(건물, 컨테이너, LPG탱크)이 소재하는 공업용으로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접합
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,준공업지역,고도지구(5층이하),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 본건 ""지적개황도, 사진용지"" 와 같이 인접지(강제동 305-9)와 걸쳐서 소재하는 제시외 건물(경량철골조 강판지붕(창고), 컨테이너(1동), LPG탱크(1))가 소재하고 있음.
공부와의 차이: 본건은 공부상지목은 ""도로"" 이나 현황 공업용건부지 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

물건 비고

본 건 지상에 타인소유 건물(지상권 성립여부 불분명) 및 구조물(LPG탱크) 소재.
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.