충청북도 단양군 대강면 신구무수천길 117 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5298(제천지원 경매2계). 감정가 314,411,000원, 최저가 82,421,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5298 [1]
소재지
충청북도 단양군 대강면 무수천리 92-1
도로명주소
충청북도 단양군 대강면 신구무수천길 117
용도
단독주택
매각기일
2026.06.22
관할법원
제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,533㎡ (766.23평)
건물면적
181.25㎡ (54.83평)
금액
감정가
314,411,000원
최저가
82,421,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금
8,242,100원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
314,411,000원
유찰
2차
2025.11.24
251,529,000원
유찰
3차
2026.01.05
201,223,000원
유찰
4차
2026.02.23
160,978,000원
유찰
5차
2026.03.30
128,782,000원
유찰
6차
2026.05.11
103,026,000원
유찰
7차
2026.06.22
82,421,000원
매각
7차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.07.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 단양군 대강면 무수천리 소재 ""무수리다목적회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1) 사다리형 완경사지로, 단독주택 건부지임.
기호 2,3) 부정형 완경사지로, 휴경지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1~3) 북측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로,
- 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
- 바 닥 : 장판지 및 타일 깔기 마감 등,
- 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
기호 2-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 건물로,
- 벽 체 : 벽돌 붙임 마감 등.
이용상태
기호 2) 주택으로 이용중임.
기호 2-1) 화장실로 이용중임.
설비내역
기호 2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비되어 있음.
기호 2-1) 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참고 바람.
공부와의 차이
기호 2) 1층은 공부상 용도 ""창고""로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ, ㄴ) 매각 포함, 제시외 건물(ㄷ, ㄹ) 매각 제외(법정지상권 성립 여부는 불분명)
목록 2번 1층은 공부상 '창고'이나 현황 '주택'으로 이용중.
목록 3, 4번 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
