충청북도 제천시 장락동 산44-7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경98(제천지원 경매2계). 감정가 616,475,000원, 최저가 315,635,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충북 제천시 교동 소재 ""제천향교"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상
""임야"" 1필지, 일부 신축허가 득)이며, 주위는 단독주택,주상용부동산,작업장,창고시설,임
야 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1)는 세로(가)에 접하고 있으며, 신축허가 부분은 일단의 소로각지이며, 차량
접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 ""임야""이며 일부 인접토지와 함께 일단의 신축허가 득하여 토목 공사 중 중단
상태이며, 대부분 신축허가 제외지이며 참나무,소나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림,
일부 벚나무 식재한 조림(관리하지 않아 자연림상태), 동측 일부 현황 ""도로"", 북측 일부
""전""으로 이용하고 있음
인접 도로상태
본건 토지(기호1)는 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며, 일단의 신축허가 부분은 소로
각지임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역(일부
제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(전부제한지역)(가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역)(내토중학교)(교육환경 보호에 관한 법
률),역사문화환경보존지역(제천향교,교동음나무)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률),준
보전산지(산지관리법)
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
본건 토지(기호1)는 지목은 ""임야"" 이나 현황은 일부 신축허가 득하여 토목공사 중 중단 상
태이며, 대부분 신축허가 제외지로서 자연림,조림,도로,전으로 이용하고 있음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
49%
364,568,333원
최근 6개월
11건
60%
489,422,182원
최근 12개월
23건
55%
269,591,870원
물건 비고
지목은 임야이나, 현황은 일부 신축허가 득하여 토목공사 중 중단상태이며, 대부분 신축허가 제외지로서 자연림, 조림, 도로, 전으로 이용하고 있음(감정서 참조)
