충청북도 충주시 앙성면 능암리 605-2 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30490(충주지원 경매1계). 감정가 4,271,903,000원, 최저가 2,734,018,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30490 [1]
소재지
충청북도 충주시 앙성면 능암리 605-2
용도
잡종지
매각기일
2026.07.27
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한
온천지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
26,984㎡ (8,162.66평)
금액
감정가
4,271,903,000원
최저가
2,734,018,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
273,401,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
4,271,903,000원
변경
신건
2026.03.09
4,271,903,000원
유찰
2차
2026.04.13
3,417,522,000원
유찰
신건
2026.05.18
4,271,903,000원
유찰
2차
2026.06.22
3,417,522,000원
유찰
3차
2026.07.27
2,734,018,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 용연
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 ‘능암교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 온천지구로 지정된 지역으로서 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.
교통상황
- 일련번호 (1-2) : 차량 접근 불가하며, 시내버스 이용 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.
- 일련번호 (3) : 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.
형태 및 이용상태
- 일련번호 (1-2) : 부정형의 완경사 토지로서, 과수원으로 이용 중임.
- 일련번호 (3) : 부정형의 완경사 토지로서, 과수원 및 일부 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 일련번호 (1-2) : 맹지임.
- 일련번호 (3) : 북서측으로 포장된 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>, <추가기재> 해당지번 중 1,108㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).
- 일련번호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>.
- 일련번호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>, <추가기재> 해당지번 중 740㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 일련번호 (3) 지상에 제시외건물(㉠~㉡) 및 관정(㉢)이 소재하며, 일련번호 (1~3) 지상에 복숭아나무가 식재되어 있음.
공부와의 차이
- 일련번호 (1-2) : 공부상 지목 '전'이나, 현황은 '과수원'임.
- 일련번호 (3) : 공부상 지목 '잡종지'이나, 현황은 '과수원' 및 일부 '자연림'임.
