나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51079 [1] 충청북도 청주시 상당구 용암동 OOOO OOOO OO OOOO 근린상가 경매

충청북도 청주시 상당구 용암동 OOOO OOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51079(청주지방법원 경매4계). 감정가 296,000,000원, 최저가 71,069,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51079 [1]
소재지충청북도 청주시 상당구 용암동 OOOO OOOO OO OOOO
용도집합건물
건물명방서타워
매각기일2026.01.14
관할법원청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한도시지역, 지구단위계획구역, 주거용지, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
충청북도 청주시 상당구 용암동 OOOO OOOO OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.89㎡ (6.62평)
건물면적68.81㎡ (20.82평)

금액

감정가296,000,000원
최저가71,069,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,106,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 296,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 207,200,000원 유찰
3차 2025.11.05 145,040,000원 유찰
4차 2025.12.10 101,528,000원 유찰
5차 2026.01.14 71,069,000원 매각
5차 2026.01.21 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.24)
5차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ""방서사거리""북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 건내 5층 511호로서

외벽 : 돌 붙임 마감
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
제1종근린생활시설(의원, 현재 공실)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역, 역사문화환경보전지역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 ""방서타워"" 5층은 전층을 산후조리원(현황 공실)으로 이용 중으로, 집합건축물
대장상 건축물현황도(5층 평면도)와 상이하게 호실을 구분하여 이용 중임.
2)집합건축물대장상 건축물현황도 및 5층 내부 호실 구분을 비교하여, 본건 기호 1의
위치와 면적은 산후조리원 방호실 기준 511호 일부 및 512호 전체를 기준하여 감정평가
하였는바, 경매진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 45% 679,723,150원
최근 6개월 7건 51% 667,256,086원
최근 12개월 7건 51% 667,256,086원

물건 비고

현황 공실임. 5층 전층을 산후조리원으로 이용하였고 건축물대장상 현황도(5층평면도)와 상이하게 호실을 구분하여 이용, 본건 위치와 면적은 방 호실 기준 511호 일부 및 512호 전체를 기준하여 감정평가함(감정평가서 및 현황조사보고서 참조).