나이스옥션 법원경매 청주 2025타경1873 [1] 충청북도 괴산군 감물면 오성리 OOOO 답 경매
충청북도 괴산군 감물면 오성리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1873(청주지방법원 경매4계). 감정가 1,133,726,000원, 최저가 555,525,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군
고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도525)<도로법>,
준보전산지<산지관리법>임.
기호(2,4) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 성장관리계획구역 관련 고시 :
괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내
젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
임.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군
고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군
고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목이 임야이나, 기준시점 현재 관할관청에 탐문조사한 결과 일부는 건
축허가를, 일부는 개간사업허가를 득한후 토목공사중 공사중단된 토지임.
기호(2~4) : 공부상 지목이 전이나, 기준시점 현재 관할관청에 탐문조사한 결과 개발행위
(토지형질변경)허가를 득한후 토목공사중 공사중단된 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 토지 기호(1)는 공부상 지목이 임야이나, 기준시점 현재 관할관청에 탐문조사한 결
과 일부는 건축허가를, 일부는 개간사업허가를 득한후 토목공사중 공사중단된 토지로 이
를 감안하여 감정평 가하였으며, 허가사항 등의 자세한 내용은 해당관청에 필히 재확인하
시기 바람.
- 본건 토지 기호(2~4)는 공부상 지목이 전이나, 기준시점 현재 관할관청에 탐문조사한 결
과 개발행위(토지형질변경)허가를 득한후 토목공사중 공사중단된 토지로 이를 감안하여
감정평가하였으며, 허가사항 등의 자세한 내용은 해당관청에 필히 재확인하시기 바람.
- 본건 토지는 주도로에서의 진입을 위하여 오성리 산3-7, 3-2, 782-2에 대하여 도로점용허
가를 받은 내역이 있는 것으로 관할관청 등으로부터 확인한바, 허가사항 등의 자세한 내
용은 해당 관청에 필히 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
59%
51,627,200원
최근 6개월
28건
49%
52,697,828원
최근 12개월
48건
46%
48,543,262원
물건 비고
일괄매각. 목록 2~5는 지적도상 맹지이나, 인접필지(오성리 산3-1)를 통하여 농기계의 진출입이 가능함. 목록 2~5농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망). 본건 토지는 주도로에서의 진입을 위하여 오성리 산3-7, 3-2, 782-2에 대하여 도로점용허가를 받은 내역이 있는 것으로 관할관청 등으로부터 확인한 바, 허가사항 등의 자세한 내용은 해당관청에 필히 재확인 요함. 목록 1은 공부상 임야이나 토목공사중 중단된 토지로, 허가사항 등의 자세한 내용은 해당관청에 확인 요함. 목록 2~4는 공부상 전이나 토목공사중 중단된 토지로, 허가사항 등의 자세한 내용은 해당관청에 확인 요함.
