나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100975 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층106호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤민준 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 안양동 소재 ""명학역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 업무시설 및 근린생활시설, 지식산업센터 및 공장이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 명학역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층 건물 내 제1층 제106호로서,

외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)으로 등재되어 있으며, 현재 고미가(중화요리)가 입점중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비 및 승강기 설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1,2종 근린생활시설, 기숙사) 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 대기관리
권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)
<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에
관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현재 음식점(중화요리-고미가)이 아래와 같은 조건으로 입점된 것으로 조사됨.
보 증 금 : 15,000,000원
월임대료 : 2,000,000원(부가세 별도)
계약기간 : 2025.04.12 ~ 2027.04.11
경매 입찰참여시 재차 확인하시기 바람