나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52186 [1] 경기도 시흥시 은행동 327-51 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 시흥시 시흥대로 1048, 1동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52186(안산지원 경매5계). 감정가 185,000,000원, 최저가 90,650,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52186 [1]
소재지경기도 시흥시 은행동 327-51 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 시흥대로 1048, 1동 OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.03.31
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 상대보호구역
경기도 시흥시 은행동 327-51 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.05㎡ (10.00평)
건물면적38.55㎡ (11.66평)

금액

감정가185,000,000원
최저가90,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,065,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 185,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 129,500,000원 유찰
3차 2026.03.31 90,650,000원 매각
3차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.04.20)
3차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경림 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동에 소재하고 '시흥신일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 다세대주택 등이 밀집해 있는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건내 3층 302호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 중로와 접하며, 동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-7)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 진의민)로부터 2025. 11. 25.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨