나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41745 [1] 경기도 평택시 현덕면 인광리 443-5 대지 경매

경기도 평택시 현덕면 인광리 443-5 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41745(평택지원 경매3계). 감정가 592,515,000원, 최저가 290,332,350원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 41745 [1]
소재지경기도 평택시 현덕면 인광리 443-5
용도대지
매각기일2026.06.22
관할법원평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역
경기도 평택시 현덕면 인광리 443-5 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적913㎡ (276.18평)

금액

감정가592,515,000원
최저가290,332,350원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금29,033,235원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 592,515,000원 유찰
2차 2026.02.23 414,760,500원 변경
2차 2026.05.11 414,760,500원 유찰
3차 2026.06.22 290,332,350원 매각
3차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선우

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 ""현덕면 행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하며
주위는 단독주택, 공장, 목장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호1은 차량의 접근이 가능하고, 기호2는 차량 접근이 불가능하며, 노선버스 정류장과
의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 불편함.
형태 및 이용상태
본건 기호1,2는 부정형으로, 현황 일단의 주택부지 목적으로 조성된 '나지'임.
인접 도로상태
본건 기호1,2는 일단의 주택부지 목적으로 조성한 토지로서, 지적도상 맹지이나 현황은 남서
측으로 노폭 약4m 내외의 포장가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형) 가축사육제한구역(일부제한
300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

*기호2 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(일부제한
300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호2 토지는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 주택부지 목적으로 조성한 '나지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 선순위지상권 설정등기(목록1 을구4번, 목록2 을구2번 2017.03.24. 접수번호 제27117호)는 매각으로 말소됨(지상권자의 말소동의서 제출). 2005년도에 다가구주택 용도로 건축허가를 받고, 2010.11.16.자로 건축허가가 취소된 것으로 조사되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 지적도상 맹지. 목록2 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 주택부지 목적으로 조성한 '나지'임.