나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41593 [1] 경기도 평택시 포승읍 도곡리 744-32 대지 경매

경기도 평택시 포승읍 도곡리 744-32 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41593(평택지원 경매1계). 감정가 4,071,330,000원, 최저가 1,994,951,700원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41593 [1]
소재지	경기도 평택시 포승읍 도곡리 744-32
용도	대지
매각기일	2026.01.26
관할법원	평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 가축사육제한구역, (접함)국가산업단지, 계획관리지역

면적

토지면적	2,661㎡ (804.95평)

금액

감정가	4,071,330,000원
최저가	1,994,951,700원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	199,495,170원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	4,071,330,000원	유찰
2차	2025.12.08	2,849,931,000원	유찰
3차	2026.01.26	1,994,951,700원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나래

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 서평택TG 남측 인근에 소재하며 부근은 근린생활시설, 제조시설, 업무시설, 주택 및 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려할 때 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 나지상태임.
인접 도로상태: 지적상 서측으로 광로2류(일부 구간은 녹지공간으로 조성)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 면적, 형상, 위치 및 경계 등은 귀 제시목록, 관련공부(지적도, 토지대장) 등 참조하였으며 정확한 지적경계 확인 등은 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	49%	455,457,091원
최근 6개월	17건	45%	344,028,647원
최근 12개월	28건	51%	346,885,056원