나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41639 [1] 경기도 평택시 서탄면 장등리 656 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미주

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서탄면 장등리 소재 ""장등1리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며 주
위는 농가마을, 농경지, 축사, 전원주택단지, 농가형 단독주택, 평택미군기지 등이 소재하
는 지역으로서 제반환경은 보통임.

교통상황

본건 기호2,3까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임.(일부면적은 저지임)
기호2:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임.(일부면적은 저지 및 비탈면등임)
기호3:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임.(일부면적은 저지임)

인접 도로상태

기호1:북측으로 포장 및 비포장의 세로(자동차통행은 불가함)의 도로를 이용중임.
기호2,3:동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 비행안전제5구역(전술),
군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.

기호2,3:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 소로2류(폭8m~10m)(접합
), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(관광고), 비행안전제5구역(전술),군용비
행장 소음대책구역 제3종구역임.

제시목록 외의 물건

후첨 사진용지 참조.

공부와의 차이

위 (3)과 같음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 서측으로 하향 완경사의 지대로서 일부면적은 계단식 형태의 '저지'이고, 목록2의 남측 일부면적은 비탈면상태임
4. 목록2 지상에 소재하는 농기계폐자재, 간이화장실 등 평가 및 매각에 제외
5. 지상에 소재하는 자연림(기타수목등)은 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가함