나이스옥션 법원경매 평택 2025타경555 [1] 경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 1층129호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 창룡 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시 고덕동에 소재하는 '고덕동 행정복지센터' 북동측 근거리에
위치하고, 부근에는 산업단지, 상업·업무용 부동산, 주상용 부동산 및 관공서 등이
있으며, 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

- 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치
하고 있으며, 동측 인근으로 국도 제1호선이 통과하고, 북측 근거리로 지방도 제302호선이
통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

건물의 구조

- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제129호로
2020.06.16.에 사용승인 되었으며,

외벽 : 복합패널 및 커튼월 마감 등,
내벽 : 타일마감 등,
창호 : 시스템도어 등 입니다.

이용상태

- 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)로 등재되어 있으며, 현황 공실
상태입니다.

설비내역

- 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 스프링클러설비, 옥내소화전설비
등 구비되어 있고, 천장형에어컨 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

- 사다리형 평지로 현황 상업·업무용(지식산업센터)부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

- 대상건물이 소재하는 토지의 북동측으로 왕복 3차선, 북서측으로 왕복 4차선 도로에
접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.