나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41491 [1] 경기도 평택시 비전동 OOOOOO 근린주택 경매

경기도 평택시 비전동 OOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41491(평택지원 경매1계). 감정가 624,583,950원, 최저가 306,046,130원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41491 [1]
소재지	경기도 평택시 비전동 OOOOOO
용도	근린주택
매각기일	2026.01.26
관할법원	평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한	절대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	209.30㎡ (63.31평)
건물면적	487.64㎡ (147.51평)

금액

감정가	624,583,950원
최저가	306,046,130원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	30,604,613원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	624,583,950원	유찰
2차	2025.12.08	437,208,760원	유찰
3차	2026.01.26	306,046,130원	매각
3차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.09	-	납부<br />(2026.03.09)
3차	2026.05.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼도 · 평가일 2025.03.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '소사벌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지, 주상용건물, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈 등 제반
교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지로서, 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 8M의 도로에 접하며, 서측 인근의 '경기대로'와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전3지구), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 절대보호구
역.
제시목록 외의 물건: 후면 '지적도' 및 '건물개황도'참조
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 3층으로서
외 벽: 석재 및 드라이비트 마감
창 호: 샷시창호임.
이용상태: 지층: 창고, 1층: 근린생활시설, 2층,3층: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후면 '건물개황도' 참조
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	62%	501,739,148원
최근 6개월	14건	56%	387,141,095원
최근 12개월	17건	60%	373,081,196원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 1층소재 창고 약15.18 ㎡, 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑 계단실 약13.72㎡)포함