나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51966 [1] 경기도 성남시 분당구 정자동 174-1 분당더샾스타파크 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 성남시 분당구 정자동 174-1 분당더샾스타파크 102동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51966(성남지원 경매7계). 감정가 840,000,000원, 최저가 588,000,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51966 [1]
소재지경기도 성남시 분당구 정자동 174-1 분당더샾스타파크 102동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명분당더샾스타파크
매각기일2026.01.05
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한비행안전제3구역(전술), (저촉)상대보호구역, 벤처기업육성촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 중심상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)주차장, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 하수처리구역, 지구단위계획구역
경기도 성남시 분당구 정자동 174-1 분당더샾스타파크 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.77㎡ (10.82평)
건물면적116.79㎡ (35.33평)

금액

감정가840,000,000원
최저가588,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금58,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 840,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 588,000,000원 매각
2차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.01.20)
2차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천지 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 ""늘푸른초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 오피스텔, 업무용빌딩, 각종 점포, 음식점 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사정
은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 36층 건내 15층 1502호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 주위로 대로1류, 대로2류, 소로1류, 소로3류, 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합),
대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보
전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한
특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수
계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 113% 1,458,550,143원
최근 6개월 19건 105% 1,475,157,684원
최근 12개월 46건 97% 1,240,267,702원

물건 비고

공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.