나이스옥션 법원경매 성남 2025타경1407 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 하남시 OOOOOOOOOOOO OO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1407(성남지원 경매7계). 감정가 1,035,000,000원, 최저가 355,005,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1407 [1]
소재지	경기도 하남시 망월동 OOOO OOO OOOOOO
도로명주소	경기도 하남시 OOOOOOOOOOOO OO OOOO OOOOOO
용도	집합건물
건물명	마들렌
매각기일	2026.03.16
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)노외주차장, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역

경기도 하남시 망월동 OOOO OOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.94㎡ (2.10평)
건물면적	39㎡ (11.80평)

금액

감정가	1,035,000,000원
최저가	355,005,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	35,500,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	1,035,000,000원	유찰
2차	2026.01.05	724,500,000원	유찰
3차	2026.02.09	507,150,000원	유찰
4차	2026.03.16	355,005,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 연두 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트,
학교, 업무용 및 상업용빌딩, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(미사역)이 소재하여 대중
교통 이용은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지6층-지상13층 건물 내 1층 107호로서,

외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감.

내 벽 : 몰탈위페인트 마감.

창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임.
이용상태: 공부상 소매점이나 현황 ""공실"" 상태임.
설비내역: 기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로
)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장
설립제한지역<수도법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.