나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51887 [1] 경기도 광주시 양벌동 749-5 별헤는마을 114동 4층401호 다세대주택 경매

경기도 광주시 양촌길 213-76 별헤는마을, 114동 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51887(성남지원 경매4계). 감정가 205,000,000원, 최저가 143,500,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51887 [1]
소재지경기도 광주시 양벌동 749-5 별헤는마을 114동 4층401호
도로명주소경기도 광주시 양촌길 213-76 별헤는마을, 114동 4층401호
용도다세대주택
건물명별헤는마을
매각기일2026.03.16
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제1종일반주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 광주시 양벌동 749-5 별헤는마을 114동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.13㎡ (16.68평)
건물면적63.74㎡ (19.28평)

금액

감정가205,000,000원
최저가143,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.09 205,000,000원 유찰
2차 2026.03.16 143,500,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 한양 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '광주매곡초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위일
대는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 주택지대로 주
위환경은 보통임.
교통상황
본건 서측 인근으로 4차선 포장도로 (양벌로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고
있어 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2016. 02. 26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕
4층건내 4층 401호로서,

외벽 : 드라이비트 및 (하단부)파벽돌보드 붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 화장실, 현관, 발코니, 다락 등)으로 이용중이며,
발코니 확장 이용하고 있음.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 완경사의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함),
가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 배출시설설치제한지역(물환
경보전법), 자연보전권역 (수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법), 특별대책지
역)(환경정책기본법)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며,

임대관계는 미상임.