나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55511 [1] 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 3층301호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정담 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""창의고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 아파트지대임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.

건물의 구조

기호(1) ~ 기호(6) 공히,

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층, 5층 건(사용승인: 2019.08.23) 내,
제3층 제301호 ~ 제306호로,

외벽: 돌붙임마감 등,
내벽: 인테리어마감 등,
창호: 강화유리창호 등 임.

이용상태

기호(1)~기호(6)은 각 호의 간이벽체 구분없이 3층 전체를 의원으로 이용중임.

설비내역

기호(1)~기호(6) 공히, 공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측 및 남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-356)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 각 호의 간이벽체 구분 없이 3층 전체를 의원으로 이용중.